В Турции установили ограничения на рост арендной платы
В Турции, 1 июля 2012 года в силу вступили поправки, принятые к Закону «О долговых обязательствах». С этого момента рост арендной платы за жилье должен начисляться в соответствии с индексом цен, и превышать его не должен.
Представители Общества Статистики Турции пояснили ситуацию следующим образом. Дела обстоят так, что новые договора на аренду квартиры или дома могут быть заключены на срок, превышающий один год. В тоже время, в течение года не должна будет увеличиваться арендная плата за жилье. Вносимый арендатором залог не может превышать трехмесячную сумму арендной платы.
Если же арендная плата взимается в иностранной валюте, тогда, при заключении договора на большой срок, арендодатель не может повысить арендную плату в течение последующих пяти лет.
В случае возникновения разногласий между нанимателем и собственником в процессе заключения долгосрочных договоров, все вопросы по изменению суммы арендной платы или продлению обязательств могут решиться в суде, в случае обращения в него сторон. В то же время, суд может рассматривать иски в отношении определения арендной платы, исходя из состояния дома и индексом цен производителей, дополнительных расходов на аренду.
Налоги, обязательное страхование недвижимости, и все остальные обязательства должны удовлетворяться собственником, если законом не предусмотрены другие условия.
Если же квартиросъемщик хочет продлить до трех лет аренду жилья, арендодатель не может сдать новому нанимателю жилье. Хозяин должен будет уведомить арендатора письменно, заранее, за один месяц до сдачи желаемой недвижимости. Если наниматель не захочет покинуть жилье, арендодатель должен будет выплатить компенсацию, сумма которой равна размеру годовой арендной платы за жилье.
Этот закон не распространяется на аренду офисных помещений.
Последние записи
- Испания утвердила антикризисный план: налоги повышаются
- Израильский первичный рынок жилья падает
- Стоимость жизни в Черногории
- Покупка недвижимости в Чехии: в чем преимущество
- Лучшие дворцы Швеции теперь можно купить
- Какую недвижимость в Таиланде чаще всего приобретают россияне?
- Испания вынуждена принимать новые меры для борьбы с ипотечным кризисом
Нынешний покупательский рынок заставил многих продавцов недвижимости задуматься над тем, что им нужно сделать, чтобы продать свой дом по разумной цене. Многие продавцы часто не понимают, что чем дольше продолжаются попытки продать дом, тем меньше денег они получат за него, когда он наконец-то продастся. Поэтому необходимо быстро получить информацию для принятия мудрых решений. Послушайте, что […]
Кипрское жилье стали покупать чаще. Так, в течение февраля 2015-го года жители Кипра продали объектов на 5 процентов больше, чем это было сделано в феврале 2014-го года.