Офисы в российской столице распродаются втрое быстрее, нежели строятся

Площадь офисного недвижимого имущества, построенного в первом полугодии текущего года в Москве, составила 220 тысяч кв. м, что в 2,8 раза меньше, чем было куплено и арендовано за этот же период – 623,5 тысячи кв. м.

Согласно сведениям экспертов, во второй половине года ожидается, в Москве введут в эксплуатацию еще 580 тысяч кв. м площади, 27% из которой будет объектами А класса.

В результате общая величина построенной офисной недвижимости к концу года может равняться 800 тысячам кв. м. В это же согласно прогнозам аналитиков, общая площадь, выраженная в сделках, за весь 2012 год составит 1,7 миллиона кв. м.

Среди практически завершенных объектов экспертами выделяются бизнес-центры “Алкон”, “Аквамарин III” и “Кантри Парк”.

Аналитики отмечают снижение общей доли свободных площадей за второй квартал нынешнего года на 0,7% (14,7% в общем объеме), при этом самый высокий уровень вакантности (24%) наблюдается за пределами 3-го транспортного кольца на юге города.

Последние пять кварталов, начиная со второго квартала прошлого года, уровень арендных ставок отличается стабильностью. Величина максимальных ставок составляет около $1200 за кв. м в год, что касается класса А – $850, класса В+ – $600.

В докладе также говорится, что общая площадь офисного предложения в российской столице на сегодняшний день достигла 14,3 миллиона кв. м.

Метки: Москва, строительство, офисы

Последние записи

• Более двухсот новых кафе и ресторанов открыли в столице в этом году
• Президентские номера в отелях Сочи дороже, чем в Москве
• Величина инвестиций в недвижимое имущество в Центральной и Восточной Европе упала на 60%
• Самый опасный отель на планете построен на итальянском Монблане
• Структурой группы БИН куплена доля Москвы в гостинице “Hilton Ленинградская”