Какая валюта больше подходит, чтобы взять кредит? Выбор между выгодой и стабильностью
Самые востребованные – это по-прежнему ипотечные кредиты в рублях и американских долларах.
В Москве лишь 15% ипотек оформляется в отечественной валюте, в то время как по остальной стране данная цифра достигает 60%. На сегодняшний день из-за довольно ощутимого колебания курса доллара выигрывают исключительно те, кто в свое время взял ипотечный кредит в долларах. Если американская валюта будет обесценивать такими же темпами и дальше, кредиты в долларах будет брать наиболее выгодно.
Специалистами рынка недвижимости выделяется главное правило для заемщиков: привлекать кредиты лучше в той валюте, к которой привязан его доход. И не имеет значения, официальный это доход либо неофициальный. Так проще гасить кредит и избежать дополнительных трат при обмене валют.
Кроме валюты необходимо учитывать ставку по кредитам, зависящую от сроков кредитования, способа подтверждения доходов и прочих факторов. Многие эксперты отечественного рынка недвижимости считают, что даже если ваши доходы привязаны к доллару, брать кредит в этой валюте нужно только тогда, когда при аналогичных сроках кредитования ставка по кредиту в долларах будет меньше, чем рублевый на 1,5 и более %. В обратном случае риск долларовых колебаний не оправдан.
Ипотечные кредиты в рублях почти гарантируют нам стабильность, однако не дают возможности надеяться на серьёзную экономию средств. Ипотека в долларах может быть выгодной в том случае, если уменьшается курс валюты, с другой стороны, она может “утопить”, как, например, в случае с дефолтом 98-го года. Так что тут, как, в общем, и в жизни в общем, необходимо выбирать между стабильностью рубля и выгодой доллара.
Ипотечные кредиты в европейской валюте сейчас не назовешь выгодными, потому что пока, согласно аналитикам, у этой валюта по отношению к другим продолжится рост. А, следовательно, нужно будет отдавать больше средств, чем в случае, если бы кредит брался в более дешевой валюте.
Нынешний покупательский рынок заставил многих продавцов недвижимости задуматься над тем, что им нужно сделать, чтобы продать свой дом по разумной цене. Многие продавцы часто не понимают, что чем дольше продолжаются попытки продать дом, тем меньше денег они получат за него, когда он наконец-то продастся. Поэтому необходимо быстро получить информацию для принятия мудрых решений. Послушайте, что […]
Кипрское жилье стали покупать чаще. Так, в течение февраля 2015-го года жители Кипра продали объектов на 5 процентов больше, чем это было сделано в феврале 2014-го года.