|

Сколько стоит офис с видом на Кремль

skolko-stoit-ofis-s-vidom-na-kremlКомпания Colliers International сообщила о ставках аренды в столичных бизнес-центрах. Как оказалось, стоимость аренды офисов, расположенных неподалеку от Кремля, находится в пределах 950 – 1,8 тысяч в год за каждый квадратный метр. Главными критериями, определяющими цену, служат вид из окна, блок, этаж.

Ольга Побуковская, директор Colliers International уточнила, что кроме арендной стоимости, указанной выше, необходимо дополнительно оплатить расходы, связанные с эксплуатацией здания. Также арендаторам выставляют отдельный счет за телекоммуникации, телефонную связь и парковку.

К концу второго квартала текущего года, в центральном деловом районе, в офисах класса «А» средняя стоимость аренды была примерно 900 долларов за каждый квадратный метр. В то же время, арендовать офис в БЦ «Романово Двор» можно за 1500 долларов за квадратный метр, вдобавок, операционные расходы и НДС. Вот и получается, что вид на Кремль стоит почти 600 долларов в год за один квадратный метр.

На такие затраты готовы пойти организации из сферы телеком, консультанты, юристы, банковские и инвестиционные компании. Уникальные офисы арендуют как западные, так и российские корпорации, в пропорции 50%/50%. Чаще всего договора заключаются на долгосрочной основе, в которых предусмотрена ежегодная индексация ставки. Самыми успешными арендаторами Москвы являются Тройка Диалог, Thomson Reuters, Bloomberg, Manhaimer Swartling, White& Case, арендующие офисы в БЦ «Романов Двор». В бывшем Военторге, нынешнем «Воздвиженка Центр» арендуют помещения Квантум Петролеум, Samsung, Nokia. «Деловой дом Знаменка» сделали своей базой офисы Chester и AG Capital.

По мнению экспертов, к концу года возрастут ставки на помещения с видом на Кремль на 10% и более и того.

Между прочим. Клавдия Чистова, руководитель исследовательского отдела по рынку недвижимости CBRE напомнила, что вся территория вокруг здания Кремля, и вдоль Тверской улицы до самой площади Белорусского вокзала, считается прайм-зоной центрального делового района. Это местонахождения самых дорогостоящих офисных центров столицы. Данные офисы приобретают еще большую ценность, благодаря запретам на строительство новых офисов внутри Садового кольца. Так что данные объекты, на рынке офисной недвижимости становятся эксклюзивными.

Ближе всего к Кремлю расположены офисы класса «А» в зданиях: Лотте Плаза, БЦ на Арбатской, Арбат Центр, Воздвиженка Центр (бывший Военторг), Усадьба Центр, Саммит БЦ, Пушкинский Дом, гостиница “Москва”, Романов Двор, Моховая БЦ, Знаменка Комплекс.

Метки: , ,

Последние записи

You must be logged in to post a comment Login

Недвижимость

  • Как продать свой дом, если, он не продаётся
    23 марта 2019 | 4:16

    Нынешний покупательский рынок заставил многих продавцов недвижимости задуматься над тем, что им нужно сделать, чтобы продать свой дом по разумной цене. Многие продавцы часто не понимают, что чем дольше продолжаются попытки продать дом, тем меньше денег они получат за него, когда он наконец-то продастся. Поэтому необходимо быстро получить информацию для принятия мудрых решений. Послушайте, что […]

  • На Кипре выросли продажи жилья
    18 марта 2015 | 20:27

    Кипрское жилье стали покупать чаще. Так, в течение февраля 2015-го года жители Кипра продали объектов на 5 процентов больше, чем это было сделано в феврале 2014-го года.